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    鲤城区桂坛巷1号楼401室和金山新村南区7-307室公开竞价转让项目

    日期:2021-04-28 阅读次数:6670次 来自:泉州市产权交易中心

    项目公告

    受委托,泉州市产权交易中心(以下简称“本中心”)采用网络动态竞价方式对鲤城区桂坛巷1号楼401室和金山新村南区7-307室公开竞价转让,欢迎符合条件的意向竞买人(意向竞买人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞买。现将有关情况公告如下:

    1、项目编号:QZSW2021022。

    2、竞价标的:鲤城区桂坛巷1号楼401室和金山新村南区7-307室。

    3、标的简介:

    1)房产概况:


    桂坛巷1号楼401室

    金山新村南区7-307室

    土地使用权类型

    划拨

    划拨

    用途

    住宅

    住宅

    结构

    混合结构

    砖混结构

    设施设备

    楼宇水、电、照明设备等到位

    楼宇水、电、照明设备等到位

    建成时间

    1984年

    1993年

    层高

    约3.0m

    约3.0m

    朝向

    南北朝向

    南北朝向

    总楼层及层次

    总层数:6层,所在层:4层

    总层数:5层,所在层:3层

    室内装修状况

    客厅地面红色地砖铺面,内墙及天棚涂料粉刷,卧室地面红色地砖铺地,涂料粉刷内墙及天棚,卫生间瓷砖贴内墙,局部涂料粉刷,顶棚涂料粉刷;厨房内墙及天棚涂料粉刷。木质玻璃窗;入户门为铁质防盗门,户内为木门;水、卫、电、通信网络设施配套齐全。

    客厅地面石板材铺面,内墙及天棚涂料粉刷,卧室地面红色地砖铺地,涂料粉刷内墙及天棚,卫生间瓷砖贴内墙,局部涂料粉刷,顶棚涂料粉刷;阳台作为厨房使用,部分瓷砖贴面,部分涂料粉刷。木质玻璃窗;入户门为铁质防盗门,户内为木门;水、卫、电、通信网络设施配套齐全。

    2)各标的房屋所有权证号、建筑面积、挂牌价详见以下清单:

    序号

    标的名称

    房屋所有权证号

    建筑面积(

    挂牌价(元)

    1

    桂坛巷1号楼401室

    泉房鲤字第016939号

    80.18

    1240000

    2

    金山新村南区7-307室

    泉建鲤字第20004号

    83.88

    1482200

    以上标的转让行为和评估结果均按规定获得有关部门批准或备案。

    4、交易保证金:每个标的人民币贰拾万元(¥200000.00)。

    (1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞买人【竞买人指的是意向竞买人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),办理报名竞价手续并提交竞价材料,经本中心资格审核通过后,意向竞买人即取得本项目标的的竞价资格,成为竞买人。】名称一致,用途请注明“交易保证金”字样。

    (2)竞买人授权他人办理竞买手续的,须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

    (3)若竞买成功,竞买人即成为受让方,受让方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为《存量房买卖合同》的履约保证金,履约保证金抵作该标的部分成交价款。未被确定为受让方的竞买人,本中心在确定受让方次日起3个工作日内按原汇入渠道无息退还。

    (4)若意向竞买人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞买人,本中心将在收到意向竞买人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

    本中心指定的交易保证金账户:

    开户名称:泉州市产权交易中心有限公司

    开户银行:上海浦东发展银行泉州分行

    银行账号:0157400145460

    5、特别提示:

    1)本公开竞价项目《公开竞价文件》,包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等。

    2)本项目标的以现状转让,有关标的资料是对标的的一般性介绍,仅为参考性说明,不构成对标的的担保,也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。

    竞买人应在竞买前自行深入了解竞价标的物现状有否本中心未知的、在竞价前未能告知竞买人的瑕疵,并自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。

    3)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定受让方:各竞买人在规定的竞价时间内登录本中心网站(http://www.gjkj99.cn)竞价看板或权益云交易平台网站(https://www.unibid.cn)竞价大厅查找本项目标的进行报价,按价高者得的原则确定受让方。

    4)竞买人在成为受让方后,须以受让方名称签订《竞价结果通知单》和《存量房买卖合同》等文件,不得变更受让方名称。

    5)竞价标的没有设定抵押或者其他第三人权利,不存在涉及竞价标的的重大争议、诉讼或仲裁事项,不存在查封、冻结等司法措施。

    6)由于受让方违约,导致其竞得标的无法成交的,竞价标的再次组织竞价时,原受让方应承担再次竞价的所有费用,若再次竞价的成交价款低于原竞价成交价款的,原受让方应当补足差额,且本中心和委托方将保留对其进一步追诉的权利。

    7)竞价成交后,如受让方与委托方就竞得标的签订《存量房买卖合同》及履行《存量房买卖合同》而发生争议的,受让方仍应当向本中心交纳交易服务费;不论受让方与委托方最终是否签订《存量房买卖合同》,或是签订《存量房买卖合同》后受让方与委托方解除或终止《存量房买卖合同》的,本中心已收取的交易服务费不予退还。

    8)竞买人应对自身的注册用户名安全负责,任何使用竞买人用户名和密码登录竞价大厅的用户,在竞价大厅的一切行为均视为该竞买人本人的行为,由竞买人承担一切责任,本中心不承担任何责任。

    9)若受让方有下列情形之一的,本中心可取消受让方受让资格、收回竞价标的重新组织竞价,受让方的交易保证金及已收取的交易服务费不予退还。当受让方给委托方造成的损失超过交易保证金数额的,受让方还应向委托方对超过部分予以赔偿:

    ①受让方未在竞买成交之日起5个工作日内一次性支付交易服务费、成交标的成交价款等款项并至本中心签署《竞价结果通知单》的。

    ②受让方未按照《合同签订通知书》的约定在5个工作日内与委托方签订《存量房买卖合同》的。

    ③受让方未按照《存量房买卖合同》的约定与委托方办理标的移交、不动产权转移登记手续的。

    ④相关法规规定的其他情况。

    10)竞买人应确保自身网络的流畅。鉴于互联网环境可能存在的网络延时等因素,竞买人应尽量避免在限时竞价周期即将结束时进行竞买报价,以防止因网络延时造成报价不成功。

    11)桂坛巷1号楼401室的《房屋所有权证》为总证。

    12)意向竞买人报名时的名称必须与签署《竞价结果通知单》、《存量房买卖合同》等文件的名称保持一致,若标的要办理共同共有,则意向竞买人在网上报名时须选择联合受让并填写联合受让人相关信息。

    6、意向竞买人应具备的基本条件:

    1)在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格的法人或者完全民事行为能力的自然人。

    2)失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价。

    7、对受让方的要求:

    1)具有良好的财务状况、支付能力;具有良好的商业信用。

    2)受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因,违反有关政策法规,导致不能完成交易的,受让方依法承担责任。

    3)受让方应于竞买成交之日起5个工作日内一次性支付交易服务费、成交标的成交价款,并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。受让方签署《竞价结果通知单》时,受让方与委托方之间的合同关系即时成立并生效,买卖合同签订手续是否完成不影响合同的成立并生效。

    4)受让方应于《合同签订通知书》发出之日起5个工作日内与委托方签订《存量房买卖合同》。

    5)有关税费:

    ①桂坛巷1号楼401室税费承担如下:

    增值税(成交价5%)和土地增值税(按核定为成交价6%)由委托方承担;

    契税、交易手续费(包括房产分户图、宗地图测量费等)、房屋登记费及其它费用由受让方承担。

    ②金山新村南区7-307室税费承担如下:

    个人所得税由委托方承担;

    契税、交易手续费(包括房产分户图、宗地图测量费等)、房屋登记费及其它费用由受让方承担。

    ③《存量房买卖合同》在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由受让方缴纳。

    ④住宅专项维修资金由受让方缴纳。

    ⑤配套设施过户费由受让方承担。

    6)本中心在受让方签署《竞价结果通知单》的次日起3个工作日内将该公开竞价转让项目的成交价款等相关款项全额无息汇入委托方账户。

    7)其他要求详见《存量房买卖合同》。

    8、意向竞买人报名时应提供的材料:

    1)工商营业执照(复印件加盖公章;自然人无需提供);

    2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件;

    3)授权委托书(经意向竞买人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)[注:如未委托他人无需提供(3)项材料];

    4)交易保证金缴款凭证;

    有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺,在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料,并通过审核后,即成为竞买人。

    9、公告时间:2021年4月28日至2021年5月13日。

    10、交易保证金汇达和报名截止时间:2021年5月13日17时。

    意向竞买人应至本中心网站(http://www.gjkj99.cn)或权益云交易平台网站(https://www.unibid.cn)注册用户名,并于报名截止时间前凭已申请的权益云用户名在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞买项目并自行办理网上报名手续。

    11、网上报名:

    意向竞买人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞买人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞买人。

    12、看样时间:2021年5月12日至2021年5月13日(仅上班时间)。看样联系人:叶先生,联系电话:0595-22386100。

    13、意向竞买人提交澄清、修改文件时限:意向竞买人若要求对《公开竞价文件》(包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息)进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要,委托方和本中心可以在2021年5月14日9时前对《公开竞价文件》进行修改、补充。

    14、网络动态竞价及加价幅度:

    标的

    序号

    标的名称

    挂牌价

    (元)

    加价幅度(元)

    限时竞价阶段

    开始时间

    限时竞价阶段周期(秒)

    1

    桂坛巷1号楼401室

    1240000

    10000

    2021-5-14 10:00

    60

    2

    金山新村南区7-307室

    1482200

    10000

    2021-5-14 11:00

    60

    1)网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段从2021年4月28日开始至限时竞价阶段开始之前,限时竞价阶段的开始时间详见上表,限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价,自由竞价阶段结束后,所有竞买人即进入限时竞价阶段;若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价,则以5个工作日为竞价周期,马上再次开始新的网络动态竞价。

    2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

    3)本中心有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本中心网站进行公告。

    15、若竞价标的不成交,则本公告自动延长,每次延长期限为5个工作日。

    16、交易服务费:本中心以竞价标的成交金额按照泉州市产权交易中心产权交易收费标准向受让方收取交易服务费。

    联系人:杨先生

    联系电话:0595-22189025、22189091

    电子邮箱:pierce0011@qzcq0595.com

    本中心网站:www.gjkj99.cn

    泉州市产权交易中心有限公司

    Ο二一年四月二十八日



    标的图片

    桂坛巷1号楼401室:



    金山新村南区7-307室:

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